受旌德县云乐镇刘村村股份经济合作社委托，我公司对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：JDX-NC-JJ-******

二、标的基本信息列表：

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。  

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册。

2、竞租申请时间：自2025年3月6日起至2025年3月21日17:00时止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人或非法人组织参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录或选择皖事通、CA等登录方式进入电子交易系统）：

①统一社会信用代码原件；

②法定代表人身份证及授权委托代理人身份证正反面（原件）；；

③法人授权委托书原件；

④竞租保证金汇款凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）；

⑦意向申请登记表（格式附后）；

⑧签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。

自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞租保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥签字的网络竞价须知（见附件）。

五、竞租保证金：

1、保证金数额：1万元。

2、保证金交纳截止时间为：2025年3月21日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3******银行及账号：

户  名：旌德县公共资源交易中心

******有限公司旌德县支行

账 号：9340 0501 0003 2176 8900 0001 809

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。******银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第1年租金和合同履约保证金与出租方签订《租赁合同》且经出租方及拍卖公司确认后，将《租赁合同》原件送至我公司留存备查并由我公司统计，统一在5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出租方应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出租方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出租方要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2025年3月6日起至2025年3月21日16时止（工作日）。               

2、看样联系人及联系电话：******。

3、报名咨询电话及联系人：0563-******（李女士）、0563-******（邓女士）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁合同、价款交纳及相关违约责任：

1、竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内******有限公司签订《成交确认书》并支付佣金。在签订成交确认书后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付第1年租金和合同履约保证金。

2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，佣金从保证金中优先扣除，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍卖（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍卖交易中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

十、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和成交结果。各竞租人应事先对标的仔细了解，在展示期内到实地看样，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次交易标的按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，设施设备以移交清单为准。竞得人利用竞得标的从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。

3、交易成交后竞得人须在签订成交确认书后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和付款期限及相关事项按《租赁合同》约定执行。

4、本次交易标的租赁期限为3年，网络竞价的成交价为第1年租金，租金3年不变。竞得人须按先付款后使用的原则在合同签订时一次性付清第1年租金，同时还须支付合同履约保证金。租赁期满，经出租方验收合格无违约行为后，由出租方退还（不计息）给竞得人。

5、租赁期间******消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

6、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋和附属设施设备，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施设备，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先向出租方提出书面申请。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好状态交还给出租方，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何费用及责任。

7、竞得人在承租期内须负责租赁设施设备的日常维修、保养，使设施设备保持良好状态，维护其功能性、完整性，并承担由此产生的全部费用；如发生损毁的，竞得人须及时修复、更换并承担全部费用。租赁期满后设施设备竞得人须以其正常使用功能的状态归还出租方（自然损耗除外），如租赁设施设备有损坏的，竞得人应照价赔偿。

8、租赁期间，设备设施的使用需由专业人员操作，如因操作不当造成设备损坏的由竞得人承担全部责任。竞得人如需增加或拆改设备，应征得出租方书面同意，费用自理，投入的不可移动的设施设备，租赁期满后无偿归出租方所有。

9、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

10、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

******有限公司

2025年3月6日

网络竞价须知.doc
租赁合同（样本）.doc
意向登记申请表.doc
承诺函.doc
退还保证金声明函.doc
授权委托书（样本）.doc